Comprar con Tony
Compre una casa en Chicago con alguien que le dice la verdad sobre los números.
Cómo funciona
Cuatro pasos, en este orden.
El orden importa más de lo que la gente cree. Buscar antes de conocer su número es la forma más común de enamorarse de una casa para la que no puede escribir una oferta creíble.
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Primero el financiamiento
Hable con un prestamista antes de hablar con una propiedad. Saldrá con una precalificación, un pago mensual realista y un techo que incluye impuestos y seguro, no solo capital e intereses.
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La búsqueda
Las búsquedas guardadas viven en el portal Keller Williams de Tony, las visitas se agendan según su semana real, y cada propiedad se evalúa igual: ubicación, condición y qué costaría revenderla.
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La oferta
Primero las ventas comparables, después los términos. El precio es una palanca; la inspección, la fecha de cierre, los créditos y el depósito son las demás. Sabrá su límite antes de enviar nada.
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Hasta el cierre
Inspección, revisión del abogado, avalúo, título y el recorrido final. Los cierres en Illinois tienen muchas piezas móviles, y este es el tramo donde un agente se gana su comisión.
Lo que usted recibe
Por qué los compradores vuelven con Tony.
Todo el proceso en su idioma
Visitas, llamadas con el prestamista, contratos y cierre: en inglés o español, sin que un familiar tenga que traducir un contrato que nunca ha visto.
La mirada de un inversionista
Incluso en una residencia principal, Tony la evalúa como lo haría un inversionista: cuánto cuesta mantenerla, cuánto cuesta arreglarla y cuánto valdría para el siguiente comprador.
Tres condados, no un solo código postal
Cook, DuPage y Kane son mercados distintos, con impuestos y tiempos distintos. Conocer los tres le permite compararlos con honestidad.
Residencial, comercial y de lujo
Si la búsqueda se convierte en un edificio de uso mixto o un local con un departamento arriba, no necesita un segundo agente.
Claridad sobre los costos
Impuestos, cuotas, seguro y lo que el inmueble realmente necesita: todo sobre la mesa antes de que usted se comprometa emocionalmente, no durante la revisión legal.
Un acuerdo por escrito desde el inicio
La representación del comprador y su compensación quedan por escrito antes de visitar nada, para que no haya sorpresas sobre quién paga qué.
Búsqueda de propiedades
Las propiedades viven en el portal KW de Tony.
Este sitio no tiene buscador propio, a propósito. El portal Keller Williams de Tony ya tiene el listado completo, búsquedas guardadas y una cuenta que recuerda lo que le gustó. Ahí es donde se busca.
- Todas las propiedades activas del área de Chicago, actualizadas desde la fuente
- Búsquedas guardadas y alertas en su propia cuenta
- Comparta una favorita con Tony y él le dirá qué opina
Su primera casa
¿Nunca lo ha hecho? Empiece aquí.
Los compradores de primera vivienda tienen su propia guía: crédito, enganche, precalificación, qué cubren de verdad los costos de cierre y las preguntas que nadie le dice que haga. Escrita para alguien que nunca ha comprado nada más grande que un carro.
Lo primero que preguntan los compradores
¿Cuánto necesito para el enganche?
¿De verdad necesito precalificación antes de ver casas?
¿Podemos hacer todo esto en español?
¿Cuánto me cuesta trabajar con un agente de compradores?
¿Trabaja fuera de la ciudad de Chicago?
Llamada gratuita de 15 minutos
Hablemos de lo que usted quiere lograr.
Sin presión y sin guion: quince minutos con alguien que conoce este mercado, en inglés o español.